Theo quy định những trường hợp này được cấp đổi sổ đỏ từ 1/8/2024, người dân nên biết kẻo mất quyền lợi.
Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận
1. Tất cả những trường hợp mà người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
3. Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.
4. Tất cả những trường hợp có sự thay đổi về mục đích sử dụng – tức là mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Trường hợp cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ
5. Tất cả những trường hợp có sự thay đổi sai lệch về vị trí cửa thửa đất – Tức là vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
6. Tất cả những trường hợp có sự thay đổi về quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng – Tức là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
7. Tất những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
8. Tất cả những trường hợp đất có sự thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
9. Tất cả những trường hợp có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Trường hợp nào cần đi cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại (7) nêu trên thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
+ Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại (9) nêu trên.