Theo luật Đất đai 2024, những trường hợp đất do UBND xã giao sau 1/7/2014 được cấp sổ đỏ từ năm 2025 nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy hoạch.
Cụ thể theo khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ những trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân từ 1/7/2014 đến trước ngày 1/1/2025 – thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực phải đáp ứng các điều kiện sau thì sẽ được cấp sổ đỏ:
UBND cấp huyện là đơn vị mới có đủ thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân, trường hợp UBND xã, phường, thị trấn giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là giao đất không đúng thẩm quyền. Theo Luật Đất đai mới, đất xã giao sau 1/7/2014 đến trước 1/1/2025 được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện, nhưng nếu không đủ điều kiện nêu trên sẽ không được cấp sổ đỏ thậm chí còn bị thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng tiếp tục kế thừa quy định cấp sổ đối với các trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền như hiện nay đối với:
– Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
– Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến 1/7/2004, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện/quy hoạch đô thị/quy hoạch xây dựng/quy hoạch nông thôn.
– Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ 1/7/2004 đến 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện/quy hoạch đô thị/quy hoạch xây dựng/quy hoạch nông thôn.